Contrato Comercial

Boa tarde, tenho um grande problema relacionado com minha empresa. Comprei ela a um ano e ela já estava no mesmo predio a dois anos, pois bem, o locador me pediu o predio e meu contrato foi apenas de um ano. Tenho minha clientela, como devo agir? Vendê-la não posso. Vender o imobiliario e produtos não vou arrecadar nem a metade do que paguei. E agora, quais são meus direitos?
Grato
Helio Henrique